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　　地铁 13 号线二期工程是广州正在建设的一条重要地铁线路，西起白云区朝阳站，东至天河区鱼珠站，全长约 33.8 公里，共设 23 座车站。地铁 13 号线 月底开通运营，开通后将串联起白云、天河、黄埔、增城等区域，有效缓解广州东部的交通压力。项目距离地铁 13 号线 分钟即可到达；距离马场北站约 500 米，步行约 8 分钟即可到达。地铁 13 号线二期开通后，业主可通过该线路快速到达白云湖、天河公园、鱼珠等区域，换乘 5 号线 号线等其他地铁线路，出行将更加便捷。

　　根据官方公示的学区划分信息，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校。广州市华颖外国语学校是一所九年一贯制的公办学校，创办于 1970 年，拥有超过 50 年的办学历史。学校占地面积约 2.5 万平方米，建筑面积约 1.8 万平方米，现有小学部和初中部共 42 个教学班，在校学生约 2000 人。学校拥有一支高素质的教师队伍，现有教职工约 150 人，其中高级教师约 30 人，一级教师约 80 人。学校注重外语特色教育，开设了英语、日语、韩语等多个外语语种的课程，培养了大量的优秀学生。项目距离广州市华颖外国语学校约 400 米，步行约 10 分钟即可到达，孩子上下学非常方便。

　　除了对口的华颖外国语学校之外，项目周边 3 公里范围内还有多所优质的学校，包括广州市天河外国语学校、广州市第四十七中学、广州市第一一三中学等。广州市天河外国语学校是一所公办全日制完全中学，创办于 2012 年，是广州市重点打造的外国语学校之一。学校以 “培养具有中国情怀、国际视野的现代人” 为办学目标，注重外语特色和综合素质教育，教学质量在广州市名列前茅。项目距离广州市天河外国语学校约 3 公里，乘坐公交约 15 分钟即可到达。

　　项目周边 3 公里范围内，还有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等广州最顶级的购物中心。正佳广场建筑面积约 42 万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，拥有超过 1000 家品牌商户，涵盖了零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。正佳广场内设有海洋馆、科技馆、电影院等娱乐设施，是家庭休闲娱乐的好去处。天河城建筑面积约 16 万平方米，是广州第一座现代化购物中心，拥有超过 500 家品牌商户，是广州最受欢迎的购物中心之一。天环广场建筑面积约 11 万平方米，采用开放式的设计理念，拥有超过 200 家高端品牌商户，是广州高端商业的代表之一。太古汇建筑面积约 13 万平方米，拥有超过 180 家国际一线品牌商户，是广州最高端的购物中心之一，能够满足业主的高端消费需求。

　　暨南大学附属第一医院，也就是华侨医院，位于项目西侧约 1 公里处，步行约 15 分钟即可到达。华侨医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，创办于 1978 年，拥有超过 40 年的办学历史。医院占地面积约 5 万平方米，建筑面积约 18 万平方米，开放床位约 2000 张，设有临床科室 40 多个，医技科室 10 多个。医院拥有一支高素质的医疗队伍，现有职工约 3000 人，其中高级职称人员约 500 人。医院的神经内科、心血管内科、骨科、妇产科等科室在国内具有较高的知名度。

　　中山大学附属第三医院位于项目西北侧约 2 公里处，乘坐公交约 10 分钟即可到达。中山三院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，创办于 1971 年，是中山大学的附属医院之一。医院占地面积约 6 万平方米，建筑面积约 23 万平方米，开放床位约 2500 张，设有临床科室 50 多个，医技科室 15 多个。医院拥有一支高水平的医疗队伍，现有职工约 4000 人，其中高级职称人员约 600 人。医院的肝脏病科、内分泌科、风湿免疫科、精神科等科室在国内具有较高的知名度。

　　项目周边拥有丰富的生态休闲资源，天河公园作为广州最大的城市公园之一，距离项目仅约 1 公里，是业主休闲娱乐、锻炼身体的好去处。天河公园占地面积约 70.7 公顷，其中水域面积约 10 公顷，是广州中心城区面积最大的综合性公园。公园内绿树成荫，花草繁茂，空气清新，被誉为 “广州的城市绿肺”。公园内设有多个景区，包括百花园、粤晖园、天河湖、森林区等，每个景区都有不同的特色。百花园内种植了各种花卉，四季花开不断，是赏花的好去处。粤晖园是一座具有岭南特色的园林，园内亭台楼阁、小桥流水，景色非常优美。天河湖是公园内最大的湖泊，湖面开阔，湖水清澈，可划船游览。森林区内种植了大量的树木，形成了一片茂密的森林，是散步、吸氧的好地方。

　　除了天河公园之外，项目周边还有珠江公园、花城广场、临江大道绿化带等多个休闲场所。珠江公园位于珠江新城核心区，占地面积约 28 公顷，是一座集观赏、游憩、文化于一体的综合性公园。花城广场是广州的城市会客厅，占地面积约 56 万平方米，是广州最大的市民广场。广场内设有广州大剧院、广东省博物馆、广州市图书馆等文化设施，是市民文化休闲的好去处。临江大道绿化带沿着珠江而建，全长约 10 公里，绿化带内绿树成荫，花草繁茂，是散步、跑步、骑行的好地方。

　　穿过主入口，就来到了下沉式落客区。落客区采用了参考罗马万神庙的设计理念，气势十足又极具仪式感。落客区最醒目的是一整面 Prada 绿大理石构成的背景墙，背景墙高约 6 米，宽约 12 米，整体效果非常震撼。落客区中央种植了一棵高约 5 米的造型罗汉松，罗汉松矗立在约 80 平方米的镜面水池中央，绰约风姿倒映在水面上，形成了 “镜水松韵” 的景观效果。水系、绿植、建筑相互交融，整体布局藏风聚气，别有洞天。约 8 米挑高的落客区大堂，是归家动线中的第二个情绪引爆点。整个大堂背景墙长约 40 米，整体由色白而通透的皇家白玉奢石铺就，富丽堂皇的贵气扑面而来。皇家白玉奢石质地细腻，色泽洁白，透光性好，被誉为 “石中皇后”。这种材质一般只在高档会所、豪宅上做一些点缀，而项目整整做了一整面墙，足见开发商对品质的追求。大堂内摆放了简约大气的沙发和茶几，供业主休息等候，整体空间宽敞明亮，舒适温馨。

　　Prada 绿大理石原产于意大利阿尔卑斯山脉，因纹理独特、色泽温润，被广泛应用于国际顶级奢侈品门店的装修中。项目落客区背景墙采用整面 Prada 绿大理石铺贴，单块石材最大尺寸达 2.4 米 ×1.2 米。为了保证纹理的连续性和整体效果，所有石材均来自同一矿层，经过电脑三维建模排版，每块石材的位置都经过至少 5 次调整，最终实现无缝拼接的视觉效果。该工艺的材料耗损率约为 45%，是普通石材铺贴工艺的 3 倍以上，施工周期也延长了约 2 个月。

　　皇家白玉奢石原产于伊朗，因质地细腻、色泽洁白、透光性好，被誉为 “石中皇后”。项目落客区大堂的背景墙采用整面皇家白玉奢石铺贴，背景墙长约 40 米，高约 8 米，总面积约 320 平方米。为了实现 “星辉漫墙” 的效果，背景墙采用了镂空雕刻工艺，在石材表面雕刻出大小不一的三叉星几何图案，内部隐藏了 LED 灯带。当灯带点亮时，光线透过石材的肌理，形成柔和的漫反射效果，仿佛星空洒落在墙面上。该工艺的材料耗损率约为 35%，比普通石材雕刻工艺高了两倍以上，施工周期也延长了约 3 个月。

　　范思哲黑奢石原产于巴西，因纹理清晰、色泽乌黑发亮，被广泛应用于高端住宅和酒店的装修中。项目地库大堂以及前厅的地面，全部采用范思哲黑奢石铺设，单块石材的尺寸为 1.2 米 ×0.6 米，采用无缝拼接工艺，整体效果非常大气。地库大堂的休息室屏风，采用了天然奢石搭配上海定制的雕花工艺，屏风的框架采用不锈钢材质，表面做了拉丝处理，与奢石的质感形成了鲜明的对比，展现出极高的工艺水准。流云灰石材原产于土耳其，因纹理如流云般飘逸而得名。项目的公共区域墙面、地面以及室内装修的部分区域，都采用了流云灰石材铺设。流云灰石材的色泽柔和，纹理自然，能够与各种装修风格相搭配，营造出温馨舒适的空间氛围。

　　整个园林方案足足耗时半年之久，园林团队走遍了全国 12 个省市，筛选了超过 300 棵乔木，最终选定了包括 2 棵造型罗汉松在内的 87 棵乔木用于示范区和小区园林建设。其中主入口的罗汉松树龄超过 30 年，树高约 3 米，冠幅约 2.5 米，经过 3 次移栽和 2 年的养护，确保树形挺拔、枝叶繁茂。落客区的罗汉松树龄超过 40 年，树高约 5 米，冠幅约 3 米，种植在约 80 平方米的镜面水池中央，形成 “松影映水” 的景观效果。

　　项目共规划 3 栋高层住宅，呈一字型排布，保证了每栋楼的采光和通风效果。1 栋位于小区西侧，20 层高，两梯三户设计，做到了专梯专户，户型涵盖 157 平方米和 196 平方米。2 栋位于小区中央，是项目的楼王单位，26 层高，两梯两户设计，户型全部为 253 平方米大平层，层高达到 3.3 米，比普通住宅的层高高出 0.3 米，空间感更加开阔。3 栋位于小区东侧，24 层高，同样为两梯三户设计，做到了专梯专户，户型涵盖 157 平方米和 203 平方米。

　　157 平方米四房两厅两卫户型，采用竖厅设计，动静分区明确。客厅面宽约 4.5 米，连接约 7.2 米长的景观阳台，采光通风效果良好。厨房采用 U 型设计，操作台面长度约 5.8 米，预留了双开门冰箱和嵌入式电器的位置。厨房外侧连接约 2.4 平方米的生活阳台，可放置洗衣机和储物柜。主卧套间面积约 28 平方米，带有独立衣帽间和卫生间，主卧飘窗采用 270 度弧形设计，采光面约 6.2 米，视野开阔。三个次卧面积分别约 12 平方米、10 平方米和 9 平方米，可满足不同家庭的居住需求。

　　196 平方米四房两厅三卫户型，做了双主套设计，客厅、卧室、阳台等开间尺度也比同面积段产品更大。客厅面宽约 4.8 米，连接约 7.8 米长的景观阳台，阳台进深约 1.8 米，面积约 14 平方米，可作为休闲空间使用。餐厅面宽约 3.8 米，可容纳 8 人同时就餐。厨房采用 U 型设计，操作台面长度约 6.2 米，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、嵌入式蒸箱等电器的位置。主卧套间面积约 35 平方米，带有独立的衣帽间和卫生间，主卧飘窗采用 270 度弧形设计，采光面约 7 米，视野开阔。另外一个主套面积约 20 平方米，带有独立的卫生间，可作为老人房使用。两个次卧面积分别约 11 平方米和 10 平方米，可作为儿童房和书房使用。

　　203 平方米四房两厅三卫户型，同样采用双主套设计，空间尺度更加宽敞。客厅面宽约 5 米，连接约 8.2 米长的景观阳台，阳台进深约 1.8 米，面积约 14.8 平方米。餐厅面宽约 4 米，可容纳 8-10 人同时就餐。厨房采用中西双厨设计，中厨采用 U 型设计，操作台面长度约 6.5 米，西厨设有吧台和储物柜，可作为早餐区和休闲区使用。主卧套间面积约 38 平方米，带有独立的衣帽间和卫生间，主卧飘窗采用 270 度弧形设计，采光面约 7.5 米。另外一个主套面积约 22 平方米，带有独立的卫生间。两个次卧面积分别约 12 平方米和 11 平方米。

　　253 平方米四房两厅三卫户型，是项目的楼王产品，位于小区的 2 栋，两梯两户设计，专梯专户，层高 3.3 米。户型采用竖厅设计，南北对流，客厅面宽约 5.2 米，连接约 10 米长的景观阳台，阳台进深约 1.8 米，面积约 18 平方米。餐厅面宽约 4.2 米，可容纳 10 人同时就餐，餐厅外侧连接生活阳台，方便通风和晾晒。厨房采用中西双厨设计，中厨采用 U 型设计，操作台面长度约 6.5 米，预留了双开门冰箱、嵌入式烤箱、嵌入式蒸箱、嵌入式洗碗机等电器的位置。西厨位于餐厅的一侧，设有吧台和储物柜。主卧套间面积约 45 平方米，带有独立的衣帽间和卫生间，主卧飘窗采用 270 度弧形设计，采光面约 8.5 米。主卫面积约 12 平方米，同样采用 270 度弧形采光设计，干湿分离，配备了浴缸、淋浴间、双台盆和智能马桶。三个次卧分别位于户型的南侧和北侧，面积分别约 15 平方米、13 平方米和 11 平方米，其中两个次卧带有独立的卫生间。